Betriebskostenabrechnung für Wohnräume Sofern Mieter und Vermieter vereinbart haben, dass der Mieter die Betriebskosten trägt und hierauf Vorauszahlungen leistet, hat der Vermieter jährlich abzurechnen. In aller Regel wird dies das Kalenderjahr betreffen, es ist aber auch jeder andere Abrechnungszei [...]
BGH-Rechtsprechung zur Anfangsrenovierung In der Praxis werden inzwischen viele Wohnungen unrenoviert vermietet, was für den Vermieter den Vorteil hat, dass er sich die Kosten einer Renovierung spart und der neue Mieter die Wohnung sogleich nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann, wozu er g [...]
Was tun, wenn das Testament verloren ging? Um Rechte aus einem Erbfall geltend zu machen, ist es im Grundsatz erforderlich, dass der Berechtigte das Original der Urkunde (des Testaments oder Erbvertrags), auf das er sein Erbrecht stützt, vorlegt. Es kann jedoch auch Ausnahmen geben, wie ein neueres [...]
„Gekauft wie besichtigt“- Beweislast bei arglistigem Verschweigen? Die meisten notariellen Verträge sehen bei Immobilienverkäufen den Erwerb „wie besichtigt“ vor. Damit wird die Sachmängelhaftung zwischen Verkäufer und Käufer ausgeschlossen. Kommt es in der Folge doch zu Problemen, wird oft mit argl [...]
Welche Tiere darf ich in der Wohnung halten? Häufiger Streitpunkt zwischen Vermieter und Mieter ist die Frage, ob Tiere in der Wohnung gehalten werden dürfen. Viele Mietverträge sehen hierzu vor, dass das Halten von Kleintieren (z.B. Ziervögel oder Zierfische) erlaubt ist, nach dem BGH ist dies soga [...]